Qui la pot sol·licitar?

Indiferent: persones físiques, persones jurídiques (mitjançant representant legal prèviament acreditat).

Documentació a aportar

• Instància de sol·licitud, subscrita per l'interessat o per mitjà de representant.

• Quan la sol·licitud es faci a través de representant haurà d'aportar acreditació de la representació per qualsevol mitjà vàlid en Dret que deixi constància fidedigna de la seva existència, en els termes establerts en l'article 5 de la Llei 39/2015, d'1 d'octubre, de Procediment Administratiu Comú de les Administracions Públiques.

• Justificant del pagament de les taxes per tramitació de la sol·licitud de llicències urbanístiques (0,25% del pressupost de l'obra, amb un mínim de 60,10€).

• Certificació literal de domini de la inscripció de la parcel·la en el Registre de la Propietat, havent de presentar-se el document original, amb una antiguitat màxima de 6 mesos.

• Fitxa estadística d'Edificació i Habitatge.

• Projecte tècnic en format digital, redactat per tècnic competent, signat digitalment pel tècnic redactor o amb visat telemàtic del col·legi oficial corresponent, en els termes establerts en l'article 10 de la Llei 39/2015, d'1 d'octubre, del Procediment Administratiu Comú de les Administracions Públiques.
  
  *Nota: Quan calgui tramitar el projecte tècnic en format digital a altres organismes per a l'obtenció de les autoritzacions i/o informes preceptius la sol·licitud dels quals hagi de tramitar l'Ajuntament, haurà de presentar-se amb el menor nombre d'arxius PDF i sense que en cap cas se superin els 10 megues per arxiu. 

• Fotografies de la parcel·la i els seus confrontants, des del vial (o viaris) al qual dóna front, on s'apreciïn les seves característiques.

• Fotografies en les quals s'apreciïn les infraestructures existents en els vials als quals dóna front la parcel·la.

• Pla topogràfic de la parcel·la, superposat amb la base cartogràfica emprada, en format editable de CAD (dwg) i georreferenciat en el sistema ETRS89 Fus 31, en el qual s'inclogui l'arbratge existent.

• Plànol d'emplaçament a escala màxima 1:1.000 expressant la situació de la parcel·la o finca amb referència a les vies públiques o particulars que limitin la totalitat de l'illa en la qual estigui situada la finca. S'hauran de delimitar les distàncies de l'obra a l'eix de la via pública i a la vorera més pròxima i s'indicarà l'orientació i les alineacions i rasants oficials del vial d'accés. Així mateix, s'hauran d'indicar els serveis urbans, l'arbratge, els fanals i el mobiliari urbà, fixant, a més, els punts de connexió a les xarxes de serveis. (Article 4.1.07 NNSS).

• Justificació de la condició de solar de la parcel·la, de conformitat amb el que s'estableix en 25 de la vigent Llei 12/2017, de 29 de desembre, d'Urbanisme de les Illes Balears (LUIB) o, en defecte d'això, justificació dels serveis de què disposa amb indicació dels quals hauran d'executar-se de manera simultània a l'edificació i de conformitat, així mateix, amb l'article 2.3.04 de les NNSS de Santa Eulària des Riu. En cas d'estar afectada la parcel·la per vials o EL-P s'haurà d'incorporar la sol·licitud de segregació d'aquesta superfície per a la seva posterior cessió a l'Ajuntament i realitzar-se el còmput dels paràmetres sobre la parcel·la neta.

• La sol·licitud de la llicència anirà acompanyada de les autoritzacions o els informes que la legislació aplicable exigeixi amb caràcter previ a la llicència i quan suposi l'ocupació o la utilització del domini públic, s'aportarà l'autorització o la concessió de l'administració titular d'aquest.

  Documentació a presentar en determinats supòsits particulars:

• Parcel·les amb superfície o dimensió inferior a les establertes com a mínimes per les NNSS: haurà d'aportar-se llicència de parcel·lació o segregació o, si aquesta no fos exigible, acreditació que la parcel·la procedeix d'una parcel·lació legal anterior a l'entrada en vigor de les vigents NNSS.

• En el cas d'existir edificacions sobre la parcel·la i sempre que no es trobin en situació de fora d'ordenació, haurà d'acreditar-se la seva legalitat o justificar una antiguitat anterior a 1956.

• En cas de tractar-se d'una edificació anterior a l'any 1956, haurà d'aportar estudi històric-arqueològic, en els termes establerts en el Decret 14/2011, de 25 de febrer, pel qual s'aprova el Reglament d'intervencions arqueològiques i paleontològiques de les Illes Balears, per a les intervencions d'arqueologia vertical en els immobles.

• Si la parcel·la està situada en zona afectada per servituds aeronàutiques, haurà de presentar-se la documentació necessària per a la tramitació davant l'Agència Estatal de Seguretat Aèria de la corresponent autorització prèvia preceptiva.

• En el cas que la parcel·la es trobi en zona de domini públic hidràulic, zona inundable o potencialment inundable, el promotor haurà d'acompanyar la sol·licitud de la llicència d'obres amb la sol·licitud d'autorització prèviament presentada davant la Direcció General de Recursos Hídrics d'acord amb el model oficial degudament emplenat. Excepte quan es tracti de les obres a què es refereix l'apartat 2 de la Disposició Addicional Novena del Decret llei 3/2020, de 28 de febrer (BOIB núm. 28 de 05/03/2020):

  - Les de conservació o rehabilitació de construccions i edificacions existents en zones inundables i potencialment inundables, excepte que s'executin en soterranis o estiguin vinculades a usos i serveis públics, de conformitat amb el que s'estableix en l'article 105.3 del Reial decret 51/2019.

  - Les de conservació i rehabilitació d'edificacions existents en zona de policia, que no siguin obra nova o no suposin la modificació de l'orografia del terreny ni un augment de la superfície ocupada, que puguin suposar un obstacle per a les aigües o el seu desviament.

• En cas que la parcel·la estigui situada en alguna zona de servitud de protecció de riscos, o de policia, en matèria, entre altres, carreteres, incendis, costes, etcètera, s'aportarà la documentació específica que, en el seu cas, resulti precisa per a la sol·licitud dels informes o autoritzacions preceptius de conformitat amb la legislació sectorial d'aplicació.

• En el cas que les obres es realitzin a les urbanitzacions de Roca Llisa, Can Rimbaus o Can Pep Simó, haurà d'aportar-se informe de la Comunitat de Propietaris sobre el projecte i certificat de les infraestructures existents a peu de parcel·la. 

  DOCUMENTACIÓ COMUNA A APORTAR AMB CARÀCTER PREVI A LA RETIRADA DE LA LLICÈNCIA
  

• Estudi de gestió de residus de la construcció i la demolició visat pel col·legi professional corresponent, i dipòsit de la corresponent fiança en garantia de la correcta gestió dels residus generats per la construcció i/o la demolició, de conformitat amb l'Ordenança Municipal de Residus de la Construcció i Demolició (BOIB núm. 118 de 12 d'agost de 2010), modificada per acord de data 29.07.2011 (BOIB núm. 128 de 27.08.2011).

• Estudi de seguretat i salut o bàsic en el seu cas.

• Assumeix del director de les obres, nomenament de director d'execució de les obres, nomenament del coordinador de seguretat i salut i nomenament de constructor.

• Documentació que s'indiqui a aquest efecte en la resolució que autoritzi el projecte d'obra.

• En el cas de cessió de viari o EL-P haurà de presentar escriptura original i inscripció en el registre de la propietat.

On sol·licitar-la?

En el Registre Telemàtic de la seu electrònica de l'Ajuntament www.santaeulariadesriu.com (sempre que es disposi de signatura digital, segons l'article 10 de la Llei 39/2015) o el Registre General de les oficines municipals.

Preu i forma de pagament.

• Taxa per tramitació de la sol·licitud de llicència urbanística: 0,25% del pressupost d'execució material en el moment de la sol·licitud. (Mínim 60,10€). Haurà d'abonar-se abans de la presentació de la sol·licitud de llicència adjuntant-se a aquesta el justificant de pagament.

• Impost de construccions, instal·lacions i obres (ICIO): 3,8% del pressupost d'execució material de les obres. Quan es concedeixi la llicència, es practicarà una autoliquidació provisional, determinant-se la base imposable en funció del pressupost presentat per les persones interessades. En cas que el pressupost presentat no s'ajusti als mínims col·legials, la base imposable serà determinada pels tècnics municipals, d'acord amb el cost estimat del projecte.

A la vista de les construccions, instal·lacions i obres efectivament realitzades i del cost real efectiu d'aquestes, l'Ajuntament, mitjançant l'oportuna comprovació administrativa, modificarà, en el seu cas, la base imposable practicant la corresponent liquidació definitiva, i exigint del subjecte passiu, o reintegrant-li, en el seu cas, la quantitat que correspongui.

• Fiança per la gestió de residus de construcció i la demolició, 110% sobre el pressupost de l'estudi de gestió de residus, segons Ordenança Municipal de Residus de la Construcció i Demolició (BOIB núm. 118 de 12 d'agost de 2010), modificada per acord de data 29.07.2011 (BOIB núm. 128 de 27.08.2011).

• Fiança en garantia del compliment del deure d'execució simultània de les obres d'edificació i urbanització. A determinar en funció de les obres d'urbanització a executar.

• En el seu cas, taxa per ocupació de via pública, de conformitat amb el que s'estableix en l'Ordenança Municipal de Convivència Ciutadana i Reguladora de l'Ús, Ocupació i Neteja de la Via Pública (BOIB núm. 97 de 30.07.2016), articles 1, 5, 36 a 41 i 56, regulada en l'Ordenança Fiscal Reguladora de la Taxa per Ocupació de Terrenys d'Ús Públic amb Mercaderies, Materials de Construcció, Enderrocs, Contenidors, Tanques, Puntals, Bastides i altres iinstal·lacions anàlogues.

• En cas de precisar-se, a més, d'un gual per a l'execució de l'obra, haurà de formular-se, en procediment separat, sol·licitud a aquest efecte i liquidar-se la taxa corresponent.  

Formes de pagament:

• Autoliquidació generada pel Registre General a la vista de la documentació que es presenta, segons taxa fixada en l'ordenança fiscal municipal de l'any en curs.

• Mitjançant targeta financera en el Registre General en el moment de presentació de la documentació.

• Pagament el dia de presentació de la documentació o l'endemà en qualsevol de les entitats bancàries col·laboradores que figuren en l'autoliquidació, o per Internet en la pàgina web de l'Ajuntament de Santa Eulària des Riu.

Normativa

• Llei 39/2015, d'1 d'octubre, del Procediment Administratiu Comú de les Administracions Públiques.

• Llei 12/2017, de 29 de desembre, d'Urbanisme de les Illes Balears (LUIB) i les seves modificacions.

• Llei 20/2006, de 15 de desembre, Municipal i de Règim Local de les Illes Balears.

• Decret llei 8/2020, de 13 de maig, de Mesures Urgents i Extraordinàries per a l'Impuls de l'Activitat Econòmica i la Simplificació Administrativa en l'Àmbit de les Administracions Públiques de les Illes Balears per a pal·liar els Efectes de la Crisi Ocasionada per la COVID-19.

• Llei 2/2020, de 15 d'octubre, de Mesures Urgents i Extraordinàries per a l'Impuls de l'Activitat Econòmica i la Simplificació Administrativa en l'Àmbit de les Administracions Públiques de les Illes Balears per a Pal·liar els Efectes de la Crisi Ocasionada per la COVID-19.

• Normes Subsidiàries de planejament de Santa Eulària des Riu.

• Ordenança Municipal de Residus de la Construcció i la Demolició (BOIB núm. 118 de 12 d'agost de 2010) i la seva modificació de data 29.07.2011 (BOIB núm. 128 de 27.08.2011).

• Ordenança Municipal Reguladora del Soroll i les Vibracions, Articles 15 i 21 (BOIB núm. 19 de 14.02.2017).

• Ordenança Municipal de Paralització d'Obres durant la Temporada Estival (BOCAIB núm. 139 de 15.11.1990) i modificació (BOIB núm. 66 de 10.05.2012).

• Ordenança Municipal de Convivència Ciutadana i Reguladora de l'Ús, Ocupació i Neteja de la Via Pública (BOIB núm. 97 de 30.07.2016), articles 1, 5, 36 a 41 i 56.

Qui tramita la sol·licitud?

Departameno d'Urbanisme i Activitats.

Forma d'iniciació

A peticio de la persona interessada.

Requisits

Presentar instància general emplenada de la documentació indicada.

Unitat tramitadora

Departament d'Urbanisme i Activitats.
C. Mariano Riquer *Wallis, 4 (3a planta)
07840 Santa Eulària des Riu (Eivissa)
Tel. 971332800

Òrgan resolutori

Alcaldía i, por delegació d'aquesta, la Junta de Govern Local.

Efectes de silenci

Positiu.

Termini de resolució

La resolució expressa es notificarà en el termini màxim de TRES MESOS des de la presentació de la sol·licitud juntament amb la documentació necessària per a la seva tramitació, sense perjudici de la procedència de la interrupció del termini així com de la seva ampliació en els termes establerts en els articles 22 i 23 de la Llei 39/2015, d'1 d'octubre, de Procediment Administratiu Comú de les Administracions Públiques.