Santa Eulària porta a ple la primera construcció d'habitatges en règim lloguer a preu limitat del pla municipal

• Les vivendes estan restringides a resdidents en el municipi afavoreixen als joves entre 25 yi40 i als majors de 65 anys
• La iniciativa injectará entre 70 i 100 pisos al mercat de lloguer regulat d'entre 51 i 106 metres quadrats i a partir de 593 euros al mes

L'equip de govern de l'Ajuntament de Santa Eulària des Riu portarà al Ple ordinari del mes de gener la primera construcció d'Habitatge de lloguer a Preu Limitat (VPL) dins del pla municipal ‘Santa Eulària Crea Futur’. El Ple votarà la constitució del dret de superfície de dues parcel·les, amb un total de 3.000 metres quadrats, al carrer des Gorg del barri de s’Olivera d'en Puig d’a Valls, el plec de bases tècnic-administratives i el procediment de licitació de la construcció de l'edifici i la gestió del lloguer dels pisos.

Un dels principals objectius del pla és el del retorn del talent jove del municipi i fer costat a col·lectius que poden tenir més dificultats en l'accés a l'habitatge, com poden ser els majors de 65 anys. “El nostre objectiu primordial és que les persones de Santa Eulària tinguin un futur de vida aquí. Volem que torni el talent i que desenvolupi el seu pla vital”, ha assegurat l'alcaldessa de Santa Eulària des Riu, Carmen Ferrer, qui apunta que les VPL formen part “d'un paquet ampli d'iniciatives”, com pot ser “les diferents línies d'ajudes al retorn del talent, lloguer i compra de primer habitatge o la lluita contra l'intrusisme en el lloguer turístic” que tenen com a objectiu posar més habitatge de lloguer per a tot l'any. “Del que no hi ha dubte és que la construcció d'aquests pisos és el projecte més important i el que major esforç de recursos humans i tècnics demanda al nostre ajuntament. No tenim les competències en matèria d'habitatge, però tots hem d'esforçar-nos per a donar resposta a la qual és la principal preocupació dels nostres veïns”, ha afegit Ferrer.

Després de la licitació, el Consistori cedirà el dret de superfície durant 75 anys, quan retornarà a ser de titularitat pública tant del terreny com l'edifici. L'empresa adjudicatària serà l'encarregada d'elaborar la llista de demandants, però una Comissió Mixta vetllarà pel compliment dels requisits marcats per la institució. La iniciativa injectarà entre 70 i 100 pisos al mercat de lloguer regulat, amb una superfície útil d'entre 51 i 106 metres quadrats.

Els habitatges disposaran de bany (sanitaris, dutxa, mampara, banc de bany i mirall) i cuina (nevera, rentadora, forn i placa, aigüera i rentavaixella) equipats.

Requisits

Les persones interessades hauran de complir tres requisits generals: ser resident fiscal a Espanya, no disposar de cap habitatge en propietat al país i estar empadronat en el municipi de Santa Eulària des Riu com a mínim 10 anys dels últims 20. S'atorgarà mig punt per cada any de residència superior als 10 anys fins a un màxim de 5 punts.

L'objectiu és que els joves, els majors i les famílies siguin els principals beneficiats. Per això, per a afavorir a les famílies se sumarà 1 punt per cada menor d'edat que formi part de la unitat familiar, mentre que s'atorgaran 7 punts addicionals si els sol·licitants tenen entre 25 i 40 anys o si són majors de 65 anys.

Així mateix, també hi haurà un mínim i un màxim de renda bruta anual segons l'Indicador Públic de Renda d'Efectes Múltiples (IPREM) per a poder optar als diferents pisos, que oscil·larà entre 3 i 10 IPREM. El preu variarà en funció de la grandària i de la qualificació energètica que rebi finalment la construcció.

Així, hi haurà dues barreres en funció del múscul econòmic de les famílies sol·licitants. Pel que respecta al límit inferior serà de 3 IPREM referit a 12 pagues quan sigui una única persona, mentre que pujarà a 5 IPREM quan siguin dos majors d'edat (excloent als fills menors de 25 anys que no superin els 8.000 euros de renda anual). Pel que respecta a la barrera superior, no es podrà optar a habitatges de preu limitat si els ingressos de la unitat familiar superen 6 o 10 vegades l'IPREM (amb les mateixes característiques que en el topall inferior).

* Aquests valors estan calculat amb l'IPREM, un valor que pot patir variacions en el futur.

Característiques

El plec de condicions tècniques estableix diferents característiques que marquen la tipologia d'habitatge i el seu enfocament sostenible i d'integració amb l'entorn. El bloc haurà de tenir un 40% de pisos de 51 a 60 m², destinats a 1 o 2 persones i amb lloguer des de 593 euros/mes; un altre 40% d'entre 70 i 82 m², de 3 i 4 persones amb lloguer des de 830 euros/mes; i el 20% restant als més grans, d'entre 90 i 106 m², per a quatre o més habitants i rendes des de 1.078 euros/mes.

Així mateix, reduir el preu del lloguer marcat per la llei també serà una altra de les millores que les empreses tindran al seu abast per a fer-se amb el projecte.

D'altra banda, es valorarà la reducció de l'impacte ambiental, amb l'ús de materials sostenibles o la millora de l'eficiència energètica; també sumarà punts la incorporació de zones d'habitatge col·laboratiu que promoguin la interacció social, com poden ser tallers de bicicletes o punts de recàrrega de vehicles elèctrics, o el nombre d'habitatges per a persones amb mobilitat reduïda o amb instal·lacions aptes per a la discapacitat sensorial.

El promotor estarà obligat a comprar a proveïdors locals com a mínim el 20% del pressupost total de l'obra, un requisit establert per a promoure el desenvolupament econòmic local i fomentar la sostenibilitat del teixit empresarial insular.

El termini d'execució de les obres serà de tres anys des de l'inici efectiu d'aquestes.