La Junta de Govern Local del Ajuntament de Santa Eulària des Riu ha aprovat una proposta de resolució per a imposar una sanció de 59.481,62 euros pel canvi d'ús de residencial a turístic sense títol habilitant en un habitatge unifamiliar situat en sòl rústic del terme municipal, a l'entorn del polígon 7.
L'expedient es va iniciar arran d'una acta de control de lloguer vacacional aixecada per la Policia Local el 13 de juliol de 2025, així com d'un informe posterior datat el 14 de juliol, en els quals es va constatar que l'immoble s'estava comercialitzant com a estada turística a través de la plataforma digital Secret Escapes durant el període estival.
Segons l'expedient, els agents van comprovar l'existència d'una reserva de quatre nits, del 13 al 17 de juliol, per un import de 1.065 euros, confirmada pel turista que es trobava en l'habitatge en el moment de la inspecció. L'informe també recull que l'habitatge podia trobar-se en altres portals de comercialització turística com Voyagé Privé.
L'habitatge inspeccionat es troba en una edificació unifamiliar situada en sòl rústic comú. En aquesta mena de sòl l'ús turístic pot ser compatible, però requereix la corresponent inscripció en el Registre d'Activitats Turístiques. En aquest cas, segons recull l'informe jurídic municipal, no constava l'existència de títol habilitant que emparés el canvi d'ús detectat.
La proposta de resolució planteja la imposició de la sanció en el tram mig previst per la Llei 12/2017 d'Urbanisme de les Illes Balears (LUIB) per als canvis d'ús legalitzables, equivalent al 32,5% del valor de l'edificació.
Confirmada la sanció per comercialitzar en Airbnb un habitatge en es Coloms
A més, el Ajuntament va resoldre les al·legacions d'un altre expedient sancionador per un canvi d'ús de residencial a turístic sense títol habilitant en un habitatge situat en la zona des Coloms, també en sòl rústic. La Junta de Govern Local va acceptar les al·legacions de la propietat per no tenir responsabilitat sobre la infracció, encara que va desestimar les de la persona que va comercialitzar l'estada i va confirmar la multa de 46.361,60 euros.
L'actuació es va iniciar després d'una inspecció de la Policia Local realitzada el 25 de maig de 2025, en la qual es va constatar la comercialització de l'habitatge com a allotjament turístic a través d'Airbnb. Durant la inspecció es va verificar una reserva d'una nit, del 24 al 25 de maig, per un import de 159,23 euros, així com la prestació de serveis propis de l'activitat turística, entre ells recanvi de tovalloles, servei d'habitacions, aigües i infusions.
L'expedient es va iniciar arran d'una acta de control de lloguer vacacional aixecada per la Policia Local el 13 de juliol de 2025, així com d'un informe posterior datat el 14 de juliol, en els quals es va constatar que l'immoble s'estava comercialitzant com a estada turística a través de la plataforma digital Secret Escapes durant el període estival.
Segons l'expedient, els agents van comprovar l'existència d'una reserva de quatre nits, del 13 al 17 de juliol, per un import de 1.065 euros, confirmada pel turista que es trobava en l'habitatge en el moment de la inspecció. L'informe també recull que l'habitatge podia trobar-se en altres portals de comercialització turística com Voyagé Privé.
L'habitatge inspeccionat es troba en una edificació unifamiliar situada en sòl rústic comú. En aquesta mena de sòl l'ús turístic pot ser compatible, però requereix la corresponent inscripció en el Registre d'Activitats Turístiques. En aquest cas, segons recull l'informe jurídic municipal, no constava l'existència de títol habilitant que emparés el canvi d'ús detectat.
La proposta de resolució planteja la imposició de la sanció en el tram mig previst per la Llei 12/2017 d'Urbanisme de les Illes Balears (LUIB) per als canvis d'ús legalitzables, equivalent al 32,5% del valor de l'edificació.
Confirmada la sanció per comercialitzar en Airbnb un habitatge en es Coloms
A més, el Ajuntament va resoldre les al·legacions d'un altre expedient sancionador per un canvi d'ús de residencial a turístic sense títol habilitant en un habitatge situat en la zona des Coloms, també en sòl rústic. La Junta de Govern Local va acceptar les al·legacions de la propietat per no tenir responsabilitat sobre la infracció, encara que va desestimar les de la persona que va comercialitzar l'estada i va confirmar la multa de 46.361,60 euros.
L'actuació es va iniciar després d'una inspecció de la Policia Local realitzada el 25 de maig de 2025, en la qual es va constatar la comercialització de l'habitatge com a allotjament turístic a través d'Airbnb. Durant la inspecció es va verificar una reserva d'una nit, del 24 al 25 de maig, per un import de 159,23 euros, així com la prestació de serveis propis de l'activitat turística, entre ells recanvi de tovalloles, servei d'habitacions, aigües i infusions.
