L’alcalde de Santa Eulària des Riu, Vicent Marí; el regidor d’Urbanisme, Mariano Juan; s’han reunit aquest matí amb representants dels col·legis oficials d’Arquitectes i d’Arquitectes Tècnics per tal de presentar l’esborrany d’Ordenança Municipal Reguladora de l’Informe d’Avaluació d’Edificis. La norma, que es portarà al ple de dijous per a la seva aprovació inicial, és la primera d’Eivissa i una de les primeres de Balears que recull l’obligatorietat de que els blocs de pisos de més de 50 anys passin una inspecció que avaluï la seva seguretat, la seva eficiència energètica i la seva accessibilitat. Els informes seran obligatoris, s’estima que unes 40 unitats a tot el municipi es troben ja en el cas d’aquesta obligatorietat i el Consistori i els col·legis oficials estudiaran si és possible que l’administració municipal pugui oferir ajuda econòmica a les comunitats de propietaris per a realitzar aquestes avaluacions.
El Consistori integra així d’aquesta manera la inspecció tècnica dels blocs de vivendes plurifamiliars d’ús col·lectiu (queden excloses els habitatges unifamiliars i les instal·lacions que no siguin per vivendes) amb altres requisits. Fins ara, la llei establia la possibilitat de demanar una ‘ITV d’edificis’ en que s’havia de comprovar l’estabilitat de l’estructura, així com la dels elements que la composen. D’aquesta manera es pretén millorar la seguretat tractant d’actuar de manera preventiva en problemes derivats de la fatiga dels materials, tant a l’estructura com a les façanes.
La novetat de la norma eularienca és que aquesta revisió haurà d’incloure també un informe sobre el nivell d’eficiència energètica de l’edifici de forma que es puguin determinar si es poden realitzar actuacions per a reduir el malbaratament de recursos. Igualment, també s’haurà d’estudiar el nivell d’adaptació dels espais de cara a l’ús de persones amb qualque tipus de discapacitat i si és possible implementar millores que puguin reduir les molèsties per a aquest tipus d’usuaris.
Els edificis tindran un termini de cinc anys per a presentar l’informe des del compliment dels 50 anys, encara que si els serveis tècnics municipals detecten qualsevol deficiència significativa, es podrà demanar una actuació més immediata. Posteriorment, la renovació del document s’haurà de fer cada 10 anys. El Consistori publicarà anualment la relació d’edificis que han de presentar l’Informe.
Els informes negatius hauran de reflectir els problemes descoberts i la seva possible subsanació. Aquests es comunicaran a la propietat que, en dos mesos, hauran de sol·licitar llicència d’obra per a corregir la situació.
