El Ple de l’Ajuntament de Santa Eulària des Riu ha aprovat avui de forma definitiva (amb el suport de PP i Guanyem; i l’abstenció del PSOE) la modificació de les Normes Subsidiàries (NNSS) per tal de prohibir expressament el lloguer vocacional a blocs de pisos i impedir d’aquesta manera que aquesta pràctica pugui suposar problemes greus de convivència i de manca d’habitatge a preus assumibles pels residents. Igualment, s’ha aprovat (amb el suport de l’equip de Govern, l’abstenció de Guanyem i l’oposició del PSOE) demanar al Govern que modifiqui l’actual procediment per a seleccionar els projectes que rebran fons de l’Impost de Turisme Sostenible de forma que els Ajuntaments puguin presentar directament projectes i no a través dels Consells o la Felib, que poden bloquejar aquestes propostes.
Sobre la prohibició dels pisos de lloguer turístic, el Consistori de Santa Eulària des Riu es converteix a un dels primers ajuntaments que es dota d’eines pròpies per a combatre aquesta plaga gràcies a les seves competències en matèria d’urbanisme, sense haver de dependre exclusivament de l’activitat del Consell Insular en matèria de Turisme i de la modificació de l’actual llei feta pel Parlament.
La modificació suposa el canvi de l’article 5.2.02 de les Normes Urbanístiques (NNUU) incloses dins les NNSS, de manera que s’introdueixi la definició de lloguer vocacional entès com a l’ús en lloguer dues o més voltes a l’any, en períodes inferiors a 31 dies, amb qualsevol servei que la normativa turística considera com a propis de les estàncies turístiques a vivendes i amb qualsevol tipus de comercialització.
Una volta definit el concepte, es modifica l’article 5.2.03 de les NNUU, incloent un punt on es determina que “als edificis de tipologia plurifamiliar queda expressament prohibit l’ús residencial turístic desenvolupat en la modalitat de lloguer vocacional”.
Així, les dues argumentacions fonamental per a proposar aquesta modificació són que “amb caràcter general, pot ajudar a que torni al mercat un stock de vivendes que resulta necessari per a cobrir, a un preu accessible, les necessitats de vivenda habitual en règim de lloguer” i també que “pretén evitar el desenvolupament, a una part important dels teixits urbans, d’un ús que pot resultar altament pertorbador de les actuals condicions de qualitat ambiental i convivèncial dels mateixos”.
Discriminació als Ajuntaments
En quant a la moció presentada per l’equip de Govern respecte a la denominada ‘ecotaxa’, l’alcalde ha defensat una proposta que vol que es canvií l’actual sistema que deixa de banda als Ajuntaments que, a excepció del de Palma, no poden presentar directament projectes sinó que han d’aconseguir que el Consell Insular o la Federació d’Entitats Locals de les Illes Balears (Felib) els facin seus. Vicent Marí ha destacat que aquest fet supossa “una restricció en quant als projectes que es podran presentar” i un greuge comparatiu respecte al Consistori palmesà “que ha fet molt bé aconseguint demostrar la seva capacitat de pressió però que suposa que hi hagi municipis de primera i de segona”.
Durant el debat s’ha parlat, inclús, reclamar al Govern que fixi en un terç del total els fons garantits per a destinar a projectes dels Consistoris per a evitar situacions com les de l’any passat, quan no es varen acceptar cap dels més de 200 projectes presentats pels Consistoris de les Illes Balears.
Altres punts tractats han set l’exoneració de l’obligació de comptar amb una xarxa de sanejament al nucli d’es Figueral pel seu alt cost econòmic i, sobre tot, ambiental; la petició a Costas de que faci o permeti fer una intervenció per a protegir de l’erosió el Pou d’en Lleó, a Pou des Lleó o estudiar l’inclusió de mesures per a obligar a la reducció, reutilització i reciclatge dels residus.
Talls de veu
Vicent Marí: No al lloguer turístic.
Vicent Marí: Petició nou sistema Impost Turístic Sostenible
