L’Ajuntament de Santa Eulària des Riu ha iniciat un procediment participatiu amb reunions directes amb els vesins interessats, i que posteriorment continuarà obert a tothom amb una exposició pública, per tal de completar i millorar una proposta de pla per regular part de l’entorn del Puig de Missa de manera que pugui millorar l’accessibilitat, racionalitzar la circulació a l’entorn i consolidar la protecció de diferents habitatges antics a la zona. La intervenció, a més, permetrà al Consistori comptar amb terrenys per establir un nou estacionament soterrat de prop de 200 places i una zona enjardinada que ampliï els espais verds i d’ús recreatiu de la ciutadania.
La proposta ha set presentada ja als vesins de la zona directament afectats, els quals han pogut conèixer de primera mà el projecte i formular les observacions oportunes de manera que s’aconsegueixi el màxim consens entre els propietaris dels solars existents i els residents a la zona. Aquest pla, que es tramitarà com a Pla Especial de Reforma Interior PE-03SE i que estarà dins d’una modificació puntual de les Normes subsidiàries (NS), es portarà a Ple aquest dijous i després hi haurà un nou període de consulta i formulació d’observacions per millorar-ne el contingut.
El Pla actua sobre la zona delimitada pels carrers de Sant Jaume, Sol, Pintor Laureà Barrau i avinguda del Pare Guasch, un total de 21.000 metres quadrats dels quals 4.000 corresponen a viaris. Les actuacions que planteja el Pla suposen donar solució a una zona que, per la seua proximitat al Puig de Missa, es trobava des de feia anys ‘congelada’ i sense la possibilitat de desenvolupar-ne una ordenació que regulàs els drets i les obligacions dels propietaris de solars o habitatges.
Les prescripcions urbanístiques per a la zona limiten les alçàries dels habitatges que es puguin construir en el futur. Així, als 2.500 metres quadrats que mantindran els drets edificatius que ja tenen, només es podrà fer planta baixa i una o dues altures més. Es tracta de mantenir el perfil de la zona, on predominen les cases unifamiliars i amb habitatges amb alguns elements de protecció per la seua antiguitat ja que van ser construïts abans de 1956.
A més, es proposa la condensació dels drets edificatoris a la part alta de la zona d’intervenció (al principi del Camí de Missa) de manera que s’allibera espai al costat del carrer de Sant Jaume, on hi ha dues cases antigues, ben conservades, una de les quals té un especial valor ja que va ser residència del pintor Laureà Barrau.
Pàrquing i zona verda
Dins d’aquesta actuació, l’Ajuntament podrà incorporar al seu patrimoni uns 2.000 metres quadrats. En aquests terrenys es vol plantejar un nou espai d’estacionament en plantes soterrades per reduir-ne l’impacte visual amb una capacitat estimada propera a les 200 places. Dalt d’aquesta instal·lació es preveu una nova zona verda que també millori l’estètica de la zona i que, a la vegada, generi un nou espai d’ús ciutadà.
La intervenció a la zona permetrà també ordenar la circulació i els estacionaments, a més de permetre reservar més espai per poder ampliar algunes voreres de manera que es pugui facilitar la mobilitat dels vianants.
