Santa Eulària des Riu, 10 de gener de 2021.
La Junta de Govern Local de l'Ajuntament de Santa Eulària des Riu acordà, el 2 de desembre de 2020, imposar una sanció de 66.512,72 euros a A. A. per ser el promotor de 11 habitatges i 2 magatzems, un complex il·legalitzable i construït sense la preceptiva llicència municipal en un terreny qualificat per com a sòl rústic comú, així com la demolició d'aquestes edificacions.
L'infractor s'ha beneficiat d'una reducció de la sanció inicial, que ascendia a 554.370,51 euros, "per haver reestablert les coses segons el seu estat anterior" i per haver reconegut la responsabilitat dels fets. Per aquests motius, s'han utilitzat els trams inferiors de les multes establertes en la Llei 12/2017, de 29 de desembre, d'una banda, i s'aplica un descompte del 20%, d'altra banda. A més, A. A. va procedir al desallotjament de les persones que residien en aquests habitatges il·legals a l'inici d'aquest procediment, la qual cosa també s'ha considerat un atenuant. No obstant això, encara queda un porxo il·legal que ha de ser demolit.
Els serveis tècnics municipals van realitzar la primera inspecció a la zona el 18 d'octubre de 2019. En aquesta visita van poder constatar que sobre la parcel·la s'havia s’havien construït sense llicència 11 habitatges i 2 magatzems dividits en tres àrees. D'una banda, dos habitatges en planta primera de 45 metres quadrats cadascuna, que estaven situades sobre una edificació de planta baixa preexistent a la parcel·la i en la qual consta com a última activitat la de marmoleria. Així mateix, adossats a aquesta edificació, els tècnics van comprovar l'existència de dos magatzems en planta baixa (172 m2) i sis habitatges en pis (347 m2). Al nord-oest d'aquest bloc es va trobar una tercera àrea amb dos habitatges aparellats en planta baixa (140 m2).
Per aquests motius es va incoar un expedient sancionador per infracció urbanística i de reposició de la realitat física alterada. Llavors, A. A. va comunicar a l'Ajuntament de Santa Eulària des Riu que havia enderrocat aquestes construccions i que, a més, reconeixia la responsabilitat dels fets. Els tècnics municipals van poder comprovar en dos visites posteriors aquesta situació, tot i que els dos habitatges de primera planta havien quedat reconvertits en un porxo de 90 metres quadrats.
Aquestes construccions i l’alteració dels usos són il·legals segons el Pla Territorial Insular (PTI) vigent. Es tracta d'un terreny rústic comú de 9.863 m2 que ja disposava d'un habitatge unifamiliar. No obstant això, el PTI exigeix un mínim de 15.000 m2 per a la construcció, que ha de ser d'una única planta i els annexos no poden superar el 20% de l'nucli principal. A més, tampoc està permès constituir habitatges independents.
Aquesta resolució posa fi a la via administrativa, tot i que encara és possible un recurs de reposició davant l'Ajuntament i també un recurs contenciós administratiu davant els tribunals.
