L'equip de Govern de l'Ajuntament de Santa Eulària des Riu portarà a la seva aprovació en Ple aquest dijous l'aplicació dels canvis en la normativa local per substituir l'anterior impost conegut com a plusvàlua aplicable a la venda d'habitatges, locals i terrenys urbans i que va ser anul·lat pels tribunals. La nova regulació inclourà la normativa estatal d'obligat compliment en les transmissions d'aquests béns, però aplicant una quota tributària del 16%, la més baixa de tota l'illa fins al moment.
A més, es reconeixeran bonificacions del 95% en aquells casos en els quals la transmissió de terrenys es produeixi en cas de mort i els beneficiaris siguin descendents, cònjuges, ascendents, adoptats o adoptants. A més, també s' inclou la no obligació de pagar aquest tribut en cas que la venda del bé es faci per sota del preu pel qual es va comprar.
La intenció en aplicar un tipus baix és la de tractar de reduir les càrregues a les operacions de manera que aquests pagaments a l'Ajuntament no siguin un obstacle per posar al mercat habitatges o terrenys. D'aquesta manera, s'estimula la posada en circulació d'aquests béns i, en la mesura del possible, contribuir a no incrementar els preus en un mercat tan tensionat com és el de l'habitatge. Es tracta d'una de les poques mesures que poden aplicar els Consistoris dins de les seves competències per actuar sobre el mercat de l'habitatge juntament amb ajudes al lloguer i a la compra com les que convoca l'Ajuntament tots els anys.
Tal com ho configura la normativa estatal i autonòmica, la base imposable d'aquest impost la constitueix l'increment real del valor dels terrenys de naturalesa urbana amb un termini màxim de vint anys. Així, la normativa exigeix que es prengui el valor del terreny en el moment de la venda i multiplicar-lo per un coeficient fixat pel Reial Decret Llei 26/2021 i que va des d'un 0,14 (si la venda es produeix abans de complir-se un any de l'anterior operació) i del 0,45 si han transcorregut 20 o més anys. Això fixarà la base imposable, sobre la qual cal pagar el 16% com a impost per a l’Ajuntament.
