El departament d'Infraccions de l'Ajuntament de Santa Eulària des Riu ha proposat fixar una sanció d'una mica més de 118.000 euros al propietari d'un habitatge situat al carrer París de Roca Llisa per llogar turísticament un habitatge situat en una edificació plurifamiliar, oferint determinats serveis propis d'allotjaments turístics. Es tracta d'una infracció urbanística per vulneració de les Normes Subsidiàries de planejament que estableixen la prohibició en el municipi de l'ús turístic d'aquesta mena d'habitatges. La informació d'aquest expedient serà remesa també al Consell Insular d’Eivissa per si aquesta institució ha d'executar alguna actuació sobre la base de les seves competències en matèria turística.
Les actuacions de control i recerca es van iniciar a l'agost passat arran de la comunicació per part del Consell d’Eivissa del possible ús turístic en aquest habitatge, la qual cosa en situar-se en un edifici plurifamiliar podia ser contrari a la normativa urbanística municipal. Els tècnics municipals i la Policia Local van poder constatar que s'estava fent un ús incorrecte de l'habitatge, la qual estava sent ofertat com a estada turística a través d'una plataforma digital de comercialització d'allotjaments vacacionals amb la possibilitat de contractar serveis com a bugaderia, servei d'habitacions i altres. Igualment, es va poder determinar com l'habitatge s'estava oferint per un lloguer pròxim als 500 euros al dia.
Amb totes aquestes proves i sobre la base de les diligències prèvies instruïdes s'ha procedit a incoar un expedient sancionador per infracció urbanística per infringir l'article 5.2.03 de les Normes Subsidiàries que estableix, en el seu apartat 11, que en els edificis de tipologia plurifamiliar "queda expressament prohibit l'ús residencial turístic desenvolupat en la modalitat de lloguer vacacional”. Igualment, ha quedat provat com es compleixen tots els requisits per a considerar que s'estava fent un ús de lloguer vacacional (article 5.2.02) com l'oferta de serveis propis de les estades turístiques en habitatges, la comercialització mitjançant agències de viatges, empreses d'intermediació o plataformes digitals, entre altres.
La multa de 118.330 euros correspon al 75% del valor de l'habitatge segons el que estipula l'article 167.3 de la Llei 12/2017 d'Urbanisme dels Illes Balears, si bé l'import pot reduir-se en fins a un 40% si la propietat admet els fets, renúncia a recórrer aquesta proposta de sanció i realitza el ràpid pagament abans de la resolució del procediment sancionador.
