El próximo Pleno municipal someterá a aprobación la constitución de un derecho de superficie sobre el inmueble adquirido en el centro de Santa Eulària, cuyas viviendas se sumarían a las 94 previstas en es Puig d’en Valls.
El Ajuntament de Santa Eulària des Riu llevará al próximo Pleno municipal la constitución de un derecho de superficie sobre el inmueble situado en el número 6 de la calle Teniente Coronel Costa Ribas, un paso necesario para avanzar en la construcción de hasta 26 viviendas de precio limitado (VPL) destinadas al alquiler asequible. La aprobación permitirá sacar a concurso público la promoción, finalización de las obras y gestión de los futuros pisos, que se incorporarían a las actuaciones impulsadas por el Consistorio para facilitar el acceso a la vivienda en el municipio.
El inmueble fue adquirido por el Ajuntament en septiembre de 2026 por 2,2 millones de euros, mediante una operación financiada conjuntamente por el Consell d’Eivissa, que aportó el 60 % a través del Plan Estratégico de Inversiones Municipales (PLA 5), y el Consistorio, que asumió el 40 % restante. La propiedad, situada sobre un solar de aproximadamente 402 metros cuadrados, alberga actualmente un edificio inacabado, con un grado de ejecución del 50 %. De acuerdo con las condiciones urbanísticas del expediente, podría llegar a albergar un máximo de 26 viviendas, de las cuales el 40 % serían de una habitación, otro 40 % de dos habitaciones y el 20 % restante de tres o más habitaciones.
La propuesta, igual que ya se hizo en la promoción que se construirá en es Puig d’en Valls, contempla que el Consistorio mantenga la propiedad del terreno y ceda su uso durante un periodo máximo de 75 años a la empresa que resulte adjudicataria del concurso público. Esta, asumiría la financiación de las obras, así como la conservación y gestión de los pisos, que deberían destinarse al alquiler a precio limitado durante toda la vigencia del derecho de superficie. Una vez finalizado este plazo, el edificio revertiría al patrimonio municipal.
El procedimiento de adjudicación tendrá en cuenta aspectos como la calidad arquitectónica del proyecto, la eficiencia energética y la posibilidad de ofrecer alquileres por debajo de los precios máximos establecidos por la normativa autonómica. Según las condiciones previstas, la empresa adjudicataria deberá solicitar la licencia de obras en un plazo máximo de tres meses desde la formalización del contrato y, en cualquier caso, antes del 4 de octubre de 2027. Las obras deberán finalizar en un plazo máximo de tres años desde su inicio.
Hasta 120 viviendas de alquiler a precio limitado
Esta actuación se sumaría a la promoción de 94 viviendas de alquiler a precio limitado en es Puig d’en Valls, que cuenta con una inversión prevista de 21,09 millones de euros. Entre ambos proyectos, Santa Eulària contempla la incorporación de hasta 120 viviendas destinadas al alquiler a precios limitados, con el objetivo de ampliar las opciones de acceso a una vivienda para los residentes del municipio. Cabe recordar que, entre los requisitos previstos para acceder a estas viviendas, se encuentra acreditar una antigüedad mínima de diez años de empadronamiento en Santa Eulària des Riu (en los últimos 20 años) mientras que las personas menores de 40 años y las mayores de 65 tendrán prioridad en la adjudicación.
Ambas promociones se enmarcan en la iniciativa Santa Eulària Crea Futur, el programa municipal que engloba distintas ayudas destinadas a facilitar el acceso a la vivienda y favorecer que los vecinos, especialmente los jóvenes, puedan desarrollar su proyecto de vida en el municipio. En este sentido, además de la promoción de viviendas a precio limitado, el programa reúne distintas líneas de apoyo cuyas convocatorias, importes y resultados pueden consultarse en la página web municipal. Entre ellas destacan las ayudas municipales al alquiler, que desde 2020 han movilizado más de 2,3 millones de euros; las subvenciones para la compra de una primera vivienda, con 314.000 euros concedidos durante los últimos seis años; y las ayudas al retorno del talento joven, destinadas a facilitar el regreso al municipio de personas que se han desplazado fuera de la isla por motivos académicos o laborales, con un acumulado de 155.000 euros desde 2022.
