La Junta de Govern Local de l'Ajuntament de Santa Eulària des Riu ha aprovat una proposta de resolució per la qual s'imposa una sanció de 177.525,99 euros a la propietària d'un habitatge situat en l'avinguda de Punta Arabí, a Es Canar, per haver fet un canvi d'ús de residencial a turístic sense títol habilitant durant l'estiu de 2025.
L'expedient es va iniciar arran d'una acta de control de lloguer vacacional aixecada per la Policia Local el 13 de juny de 2025, en la qual es va constatar la comercialització de l'habitatge com a estada turística a través d'una plataforma digital de lloguer vacacional. Durant la inspecció es va verificar l'existència d'una reserva de quatre nits, del 9 al 13 de juny de 2025, així com la prestació de serveis propis d'activitat turística.
L'habitatge inspeccionat se situa en un edifici de tipologia plurifamiliar situat en sòl urbà, la qualificació urbanística del qual és d'ús residencial. D'acord amb les Normes Subsidiàries de Planejament Municipal, en els edificis plurifamiliars queda expressament prohibit l'ús residencial turístic en la modalitat de lloguer vacacional, per la qual cosa el canvi d'ús detectat no resulta legalitzable.
Després de la incoació de l'expedient sancionador per infracció urbanística i la tramitació del procediment administratiu corresponent, la proposta de resolució determina la imposició de la sanció en el tram mig previst per la Llei 12/2017 d'Urbanisme de les Illes Balears per a canvis d'ús no legalitzables, que estableix un percentatge del 75% sobre el valor de l'edificació. En aquest cas, el valor de referència de l'immoble ascendeix a 236.701,33 euros, la qual cosa dona lloc a la quantia sancionadora aprovada.
