La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Santa Eulària des Riu ha aprobado una propuesta de resolución por la que se impone una sanción de 177.525,99 euros a la propietaria de una vivienda situada en la avenida de Punta Arabí, en Es Canar, por haber realizado un cambio de uso de residencial a turístico sin título habilitante durante el verano de 2025.
El expediente se inició a raíz de un acta de control de alquiler vacacional levantada por la Policía Local el 13 de junio de 2025, en la que se constató la comercialización de la vivienda como estancia turística a través de una plataforma digital de alquiler vacacional. Durante la inspección se verificó la existencia de una reserva de cuatro noches, del 9 al 13 de junio de 2025, así como la prestación de servicios propios de actividad turística.
La vivienda inspeccionada se ubica en un edificio de tipología plurifamiliar situado en suelo urbano, cuya calificación urbanística es de uso residencial. De acuerdo con las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal, en los edificios plurifamiliares queda expresamente prohibido el uso residencial turístico en la modalidad de alquiler vacacional, por lo que el cambio de uso detectado no resulta legalizable.
Tras la incoación del expediente sancionador por infracción urbanística y la tramitación del procedimiento administrativo correspondiente, la propuesta de resolución determina la imposición de la sanción en el tramo medio previsto por la Ley 12/2017 de Urbanismo de las Illes Balears para cambios de uso no legalizables, que establece un porcentaje del 75 % sobre el valor de la edificación. En este caso, el valor de referencia del inmueble asciende a 236.701,33 euros, lo que da lugar a la cuantía sancionadora aprobada.
